第81章 咱們打個(gè)賭吧，就賭公司二當(dāng)家誰(shuí)來(lái)做（第2頁(yè)）

“里面盡量布置一下，然后找一批業(yè)務(wù)能力比較強(qiáng)的銷(xiāo)售過(guò)去。”

“鄭川，你這是打算動(dòng)古牟鎮(zhèn)那一塊了？”程剛吃了一驚：“手續(xù)走完了？”

“走完了，那塊地如果要等，估計(jì)保守還要開(kāi)挖兩年，我們這么多資金砸過(guò)去，不可能一點(diǎn)動(dòng)作也沒(méi)有?！编嵈ㄕf(shuō)。

“可那塊地目前連個(gè)坑都沒(méi)挖呢，你打算怎么賣(mài)？”程剛還是有些不敢相信。

他做地產(chǎn)也有十幾年了，他真不知道鄭川打算怎么玩。

“認(rèn)籌，三萬(wàn)抵四萬(wàn)，六萬(wàn)抵八萬(wàn)，九萬(wàn)抵十二萬(wàn)。”鄭川給出了程剛方案。

“認(rèn)籌？”程剛眉頭緊鎖，他似乎是在哪個(gè)一線城市，見(jiàn)過(guò)類(lèi)似的銷(xiāo)售術(shù)語(yǔ)。

“對(duì)，認(rèn)籌，排號(hào)，按認(rèn)籌的次序，優(yōu)先選房?！编嵈ń忉屃艘幌绿茁?。

不能怪程剛沒(méi)有見(jiàn)識(shí)，實(shí)在是因?yàn)?5年的時(shí)候，房地產(chǎn)銷(xiāo)售模式還沒(méi)有興起。

國(guó)內(nèi)的商品房預(yù)售制度是94年的時(shí)候確認(rèn)的，01到04年修訂了完善的預(yù)售制度。

其實(shí)深圳和上海，早在八幾年的時(shí)候就開(kāi)始預(yù)售試點(diǎn)了。

但天海不比那些一線城市，加上那時(shí)候的互聯(lián)網(wǎng)并不發(fā)達(dá)，關(guān)注房子的人不多，所以預(yù)售制度算是比較新的銷(xiāo)售方式。

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咱們打個(gè)賭吧，就賭公司二當(dāng)家誰(shuí)來(lái)做

現(xiàn)在雖然預(yù)售許可證還沒(méi)辦，但可以通過(guò)認(rèn)籌排號(hào)的方式回籠資金，這是一種后世屢見(jiàn)不鮮的回籠資金方式。

當(dāng)然，后世的時(shí)候這種方式涉嫌違規(guī)，但現(xiàn)在這房地產(chǎn)亂殺的年代，還沒(méi)那么多條條款款的約束。

“比如我們的樓王，位置最好，觀景絕佳的房源。”

“認(rèn)籌以后，等房子開(kāi)始預(yù)售的時(shí)候，可以?xún)?yōu)先選?！?/p>

“那我們房子的價(jià)格怎么定？”程剛問(wèn)：“房子至少兩年后才能開(kāi)建，現(xiàn)在的建筑成本都在漲，現(xiàn)在的定價(jià)，兩年后可能會(huì)虧本?！?/p>

“但如果定價(jià)過(guò)高，客戶(hù)不會(huì)買(mǎi)。”

“為什么要出定價(jià)？我們這是認(rèn)籌，房?jī)r(jià)等真正開(kāi)賣(mài)的時(shí)候再出，認(rèn)籌合同標(biāo)注，認(rèn)同兩年后的房?jī)r(jià)，可以選房?！?/p>

“如果不認(rèn)同，我們?nèi)~退款，這有問(wèn)題嗎？”鄭川解釋。

“絕了?！背虅傄慌拇笸?。

身為一個(gè)經(jīng)驗(yàn)豐富的房產(chǎn)從業(yè)者，稍一思索就明白這其中的套路。