第六十八章 若即若離（第3頁）

他現(xiàn)在費(fèi)盡心思擴(kuò)張車行，提升每月的分紅，實(shí)際上全部是貼給‘投資地皮’上了。

但陳光良現(xiàn)在突然發(fā)現(xiàn)一個(gè)問題——地皮可能需要三年后，甚至可能四年（1931套現(xiàn)），這相當(dāng)?shù)恼加觅Y金。

假設(shè)在增加40~50輛野雞車的情況下，陳光良明年才有可能償還所有的貸款和利息。

本質(zhì)上來講，陳光良的事業(yè)相當(dāng)于陷入一個(gè)‘瓶頸’。

所以，陳光良最近剛剛興起一個(gè)念頭——再購入一幅地皮作為投資后，他需要利用智慧，去做一門生意。

這門生意既可以賺到很多的錢，還能提高他在商界的地位，而且條件還得是——‘空手套白狼’，因?yàn)樗挥泻苌俚谋惧X。

而且，他手中的地皮，只是作為‘炒地皮’用途，不打算用來投資地產(chǎn)。

這個(gè)年代的地產(chǎn)，是按照‘整幢’購買的，不存在分層、分單元。

所以哪怕是魯迅那樣的文豪，在滬市也買不起房子，因?yàn)槠胀ǖ淖≌际情_發(fā)商用來出租的，花園洋房和別墅又不可能買得起。

滬市的大業(yè)主，包括虞洽卿這樣的寧波商人首腦，其在滬市的房屋大概有數(shù)千套；而猶太商人哈同，每年收租都在百萬銀子左右（寫字樓、公寓等），而且還在擴(kuò)張中。

其余業(yè)主還包括銀行、洋行等，他們開發(fā)大量的公寓出來，然后只租不售，壟斷著滬市的住宅。特別是那些銀行，特別喜歡購買地皮投資，或者開發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目用于出租。

所以，哪怕是是陳光良也買不起房子。

目前，在陳光良購買的第二幅愚園路地皮上（占地三畝），也已經(jīng)興建出幾間房屋，將作為陳光良家人居住的地方。

不過這些房屋，都是簡易的土木構(gòu)造，方便以后隨時(shí)拆卸。

在這個(gè)時(shí)代，是沒有規(guī)劃局，所以只要是自己的土地，你想建什么房子都行。

上嗨的住房當(dāng)中，最高檔次是洋房、公寓，其中公寓一般都較高，6~13層都有，這些的造價(jià)都是非常高的；其次是‘新式弄里’的磚木結(jié)構(gòu)房屋，一般都是3~5層，造價(jià)較低。

陳光良最近有在研究和學(xué)習(xí)滬市的房地產(chǎn)開發(fā)，特別是對于‘新式弄里’的房屋建筑和造價(jià)，相當(dāng)?shù)母信d趣。

所謂‘新式弄里’，是一種3~5層的磚木結(jié)構(gòu)房屋，一般都是三層建筑。

和‘舊式弄里’的房屋想比，‘新式弄里’的房屋擁有自來水、煤氣、鋼窗、衛(wèi)生器具、冷熱水管，一應(yīng)俱全。

可以說，這個(gè)時(shí)代的滬市，是真正和世界接軌的城市，很多方面都比陳光良想象中的先進(jìn)。

當(dāng)然，陳光良目前對這方面的了解，只是通過報(bào)紙和相關(guān)書籍、實(shí)地考察，算不上專業(yè)人士。