第103章 大肆購(gòu)入地皮（第2頁(yè)）

去年就值1100大洋，今年已經(jīng)漲到2000大洋，這還只有半年時(shí)間而已！

正是大家發(fā)現(xiàn)只有陳光良在這里抬高低價(jià)，才愿意出售給他。

畢竟接下來(lái)的走勢(shì)如何，誰(shuí)又說(shuō)得準(zhǔn)！

“好，就這樣說(shuō)定，麻煩配合一下申請(qǐng)道契，待這個(gè)步驟完成后，我們?cè)偃ヂ蓭燄^簽合同付錢(qián)?！?/p>

“行行，道契這玩意好啊！”

經(jīng)人介紹，陳光良認(rèn)識(shí)了一位在霞飛路的‘地鱉蟲(chóng)’，他叫高成林。

高成林很是高興認(rèn)識(shí)一位‘地產(chǎn)新貴’，做事非常的熱情。因?yàn)樵诤芏嗳丝磥?lái)，陳光良興建了‘幸福家園’和‘陽(yáng)光家園’，那就是妥妥的地產(chǎn)富豪。

大家不會(huì)去深究陳光良是利用別人的資金來(lái)完成的項(xiàng)目，只會(huì)將這兩座新式里弄的成就安在陳光良頭上。

“陳老板，你是打算修建自己的花園別墅，還是準(zhǔn)備投資的？”高成林一邊介紹這邊的情況，一邊打聽(tīng)陳光良的口風(fēng)。

陳光良說(shuō)道：“都可以，總之得先看地皮?！?/p>

高成林眼前一亮，這是不是意味著這個(gè)老板要購(gòu)入的土地量較大！

“好的霞飛路一共是3英里（48公里）多一點(diǎn)，這里是法租界第二次擴(kuò)張的新區(qū)，發(fā)展?jié)摿艽蟮?。?/p>

最后那段話，陳光良選擇性的忽略。

他覺(jué)得此時(shí)的霞飛路，完全還沒(méi)有炒起來(lái)，畢竟才3000~8000大洋一幕。

作為法租界的二次擴(kuò)張地皮，其本身的升值潛力比老租界大，然后這里又逐漸發(fā)展成外國(guó)人的聚集地，又帶動(dòng)這邊的商業(yè)，發(fā)展起來(lái)的。

在未來(lái)的幾年時(shí)間，升值潛力很大。

霞飛路，就是后世的淮海中路、淮海西路的范疇。

作為法租界第二次擴(kuò)張的勢(shì)力范圍，霞飛路兩側(cè)擁有較大的地皮。

“這里就是要出售的這幅地皮，一共是2畝5分地，業(yè)主要價(jià)6000元每畝，也就是總價(jià)15萬(wàn)大洋。”高成林熱情的介紹道：“這幅地皮要是建個(gè)私家花園別墅，地理位置沒(méi)得說(shuō)呢！”

陳光良汗顏，一個(gè)私家別墅的建筑費(fèi)動(dòng)輒都是十萬(wàn)兩以上，甚至幾十萬(wàn)兩白銀，他可建不起。

這個(gè)年代的建筑費(fèi)，是非常懸殊的，有的一座公寓大廈、商業(yè)大廈的建筑費(fèi)動(dòng)輒就是大幾十萬(wàn)、百萬(wàn)，因?yàn)檫@里面的材料大多數(shù)是采取進(jìn)口；相反，長(zhǎng)江地產(chǎn)修建的新式里弄，采用的磚木結(jié)構(gòu)，本地就有材料，故代價(jià)很低。

比如他建的幸福家園，建筑面積10800平米，建筑費(fèi)算18萬(wàn)；如果換做是高層公寓和寫(xiě)字樓，同樣建筑面積至少需要建筑費(fèi)50萬(wàn)~80萬(wàn)。