第103章 大肆購(gòu)入地皮（第3頁(yè)）

比如他建的幸福家園，建筑面積10800平米，建筑費(fèi)算18萬(wàn)；如果換做是高層公寓和寫字樓，同樣建筑面積至少需要建筑費(fèi)50萬(wàn)~80萬(wàn)。

陳光良詢問(wèn)道：“有沒(méi)有道契？”

高成林理所當(dāng)然的說(shuō)道：“霞飛路的地皮，基本都是有道契的。”

陳光良點(diǎn)點(diǎn)頭，隨后參觀其附近的地理位置來(lái)。

這里大概是霞飛路的中段，所以價(jià)格高達(dá)6000元每畝。

單價(jià)不是問(wèn)題，重要的是未來(lái)升值的潛力。

從1928年開(kāi)始，國(guó)民政府限制租界擴(kuò)張，那么租界的地皮漲幅就理所當(dāng)然的遠(yuǎn)大于華界。

愚園路那邊屬于‘越界筑路’，現(xiàn)在是租界警察巡邏，所以后面會(huì)默認(rèn)租界的管理范疇。

而法租界的霞飛路，其升值潛力無(wú)需多說(shuō)。

考察了將近一小時(shí)后。

“我很有興趣，什么時(shí)候讓我和業(yè)主談?wù)劊俊?/p>

“就明天如何？”

“當(dāng)然”

陳光良的想法是，愚園路和霞飛路的地皮同時(shí)收購(gòu)，合適就拿下來(lái)。

雖然他就20萬(wàn)大洋的資金，但不代表他不能繼續(xù)籌資出來(lái)。

在這個(gè)年代，很多‘地產(chǎn)投機(jī)商’都是通過(guò)滾雪球發(fā)展起來(lái)的，當(dāng)然也有不少因此而破產(chǎn)。

陳光良借貸20萬(wàn)大洋，抵押的是‘幸福家園’和‘陽(yáng)光家園’的后續(xù)租金收益，并不是今年在建筑費(fèi)上盈利的9萬(wàn)多大洋，同時(shí)也抵押這20萬(wàn)大洋購(gòu)入地皮的道契。

所以這9萬(wàn)大洋是可以活動(dòng)的！

其次，車行那邊的總價(jià)值超過(guò)十萬(wàn)大洋，今年還完賬也就負(fù)債25萬(wàn)大洋（含息）的樣子，抵押還是可以貸款的，貸款5~10萬(wàn)也是可以的。

至于投資‘同昌制造’，資金除了一開(kāi)始的15萬(wàn)外，其余都打算利用貸款。