第118章 大項(xiàng)目（第2頁(yè)）

第一，他要收顧問費(fèi)和寶貴經(jīng)驗(yàn)，將來虧損至少也是1937年后，與他無(wú)太大的關(guān)系；

第二，這個(gè)項(xiàng)目提前兩年時(shí)間啟動(dòng)，必定可以在1932年‘第一次淞滬戰(zhàn)爭(zhēng)’前投入運(yùn)營(yíng)，所以起碼一開始成功很大；而世界經(jīng)濟(jì)大蕭條是1933年才傳到滬市，所以也問題不大。

第三，‘購(gòu)物中心’這個(gè)理念誕生，未必不能對(duì)先施、永安等南鯨路的‘四大百貨’，形成一個(gè)巨大的沖擊，或許情況就不會(huì)那么糟糕。

總結(jié)起來，利用程子康和金城銀行，來達(dá)到長(zhǎng)江地產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)和利潤(rùn)，陳光良一定是要推動(dòng)金城銀行來做這件事的。

原本陳光良還想了一個(gè)方案，那就是利用‘幸福家園’的模式，將這座大樓‘預(yù)售’出去，將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給投資者。

但這里面存在的問題太多，風(fēng)險(xiǎn)也太大了，陳光良最終可能賠上一筆；后續(xù)的麻煩，也不是他能處理的。

別的不說，哈同哪一關(guān)就不是前面那些地皮業(yè)主好忽悠的，一見陳光良想投資，最低也得讓你出個(gè)半年到一年的租金，如果陳光良賣不出去，就直接虧損十幾萬(wàn)大洋。

這么多錢，陳光良一年白努力了！

所以說，還是介紹給程子康去做，長(zhǎng)江地產(chǎn)喝點(diǎn)湯就行。

回到長(zhǎng)江地產(chǎn)時(shí)，郭德明和陸元臺(tái)兩人找到陳光良。

“老板，愚園路中段有幅地皮的業(yè)主，想和我們合作。這幅地皮占地135畝，業(yè)主是某個(gè)官僚的后代，他開價(jià)每年租金5500大洋，二十年后房子屬于他?！?/p>

陳光良聞言后，來了興趣。

因?yàn)橛迗@路中段的地理位置還是不錯(cuò)的，事實(shí)上整個(gè)愚園路西段和中段，在后世基本都是‘新式里弄’及少量的花園別墅；只有在東段，后來的百樂門，便建在這個(gè)地方，所以商業(yè)價(jià)值也體現(xiàn)出來。

“租金倒不是問題，晚點(diǎn)我去看看地皮如何！”

“好的”

如今長(zhǎng)江地產(chǎn)在愚園路，那可謂是大名鼎鼎，特別是‘幸福家園’都建得差不多了，更是一個(gè)金字招牌。

所以，陳光良一開始就給公司定的目標(biāo)是——暫時(shí)只在愚園路發(fā)展，避免一定的風(fēng)險(xiǎn)。

愚園路在公租界的范圍，那么后面就算日本人占領(lǐng)滬市，也能堅(jiān)持到1941年。那個(gè)時(shí)候，基本不管陳光良什么事情了。

“對(duì)了，公司再招兩個(gè)人，有一定的文化基礎(chǔ)，肯學(xué)的年輕人。除了你們剛說的這個(gè)項(xiàng)目，可能還有一個(gè)大項(xiàng)目我們要參與?！?/p>

“好，我們馬上安排！”

目前，長(zhǎng)江地產(chǎn)一共是六個(gè)人，郭德明和陸元臺(tái)算是陳光良的副手，其他人則是職員。而且，郭德明和陸元臺(tái)還享受‘幸福家園’和‘陽(yáng)光家園’的利潤(rùn)分紅，各2，相當(dāng)于股東性質(zhì)了。

當(dāng)然這是值得的，這個(gè)年代要想有才華的人忠心，分紅是必不可少的。

而此次陳光良安排再招人，也是希望長(zhǎng)江地產(chǎn)能培養(yǎng)出一支不錯(cuò)的隊(duì)伍，將來拉到香港也能用。