第37章 租賃房，豪宅的處理方法（第2頁(yè)）

這一價(jià)格，不算便宜，但也絕對(duì)算不得高。

就拿李斌租住的小院為例，那一進(jìn)六房的小院，京師之中不要太多。便是黃華坊的地利加持，其市價(jià)也僅百兩上下。年租金十兩，合銅錢(qián)一萬(wàn)，六戶平攤，每戶每年僅1667文。

看似，江彬等人的宅邸，平攤后的年租金要比李斌這邊高上許多。但要不要看看，這兩處宅邸的地段呢？

黃華坊那是什么地方？

可以說(shuō)，要不是教坊司在這，為了方便管理，朝廷先把官辦青樓放在了教坊司附近，然后同業(yè)吸引，讓越來(lái)越多的青樓開(kāi)在這里。青樓聚集消費(fèi)人群，帶動(dòng)其周邊的配套服務(wù)業(yè)，如酒樓等店鋪興盛。以及朝陽(yáng)門(mén)這一京師“物流集散地”，匯聚了更多的力夫、腳夫，以及服務(wù)于他們的小攤小販

黃華坊，說(shuō)是后世的北京郊區(qū)縣，也毫不為過(guò)。

緊緊貼著京師城墻，再往外一步，就到城墻之外的地方。哪怕比其他邊坊熱鬧些、更有活力些，也掩蓋不了，黃華坊本身的偏僻。

在以官員、勛貴為核心運(yùn)作的明代社會(huì)里，這兩個(gè)階層，才是真正享受大量人力服務(wù)，以及生活便利的群體。

而城鎮(zhèn)之中的就業(yè)市場(chǎng)，又偏偏是以服務(wù)業(yè)為核心承載的。

小到端茶倒水的服務(wù)員（堂倌小二），大到什么高伙律師（訟師、狀師）、注冊(cè)會(huì)計(jì)師（賬房），乃至明代大名鼎鼎，牛筆者年入高達(dá)白銀千兩的紹興師爺。

這些，其實(shí)都是服務(wù)業(yè)。

就業(yè)市場(chǎng)的活躍與否，直接關(guān)系到房?jī)r(jià)的漲跌。就業(yè)情況好的地區(qū)，其房?jī)r(jià)一定不會(huì)太低。

這一鐵律，即便是在大明，依然是生效的。

緊貼皇城東安門(mén)的江彬宅、太液池西南的錢(qián)寧宅，無(wú)疑是卡在了這大明京師的核心地段。

不僅靠近大明以皇權(quán)為核心的中心處，周邊，從各部官員扎堆匯聚的奉天門(mén)外中央官署區(qū)、到太液池旁專為皇室服務(wù)的內(nèi)官監(jiān)、尚衣監(jiān)、司設(shè)監(jiān)等等。

無(wú)論是服務(wù)于宮內(nèi)采買(mǎi)的商家，還是就職于服務(wù)這一眾官吏的商鋪、行腳

可以說(shuō)，若是在這種地段，一個(gè)人都找不到活干，那放眼整個(gè)大明，他想找到活的概率恐怕也是微乎其微。

換而言之，江彬幾人的宅邸，因其房舍眾多，且死過(guò)人的緣故。宅邸價(jià)值，在這個(gè)地區(qū)已經(jīng)是很低的了！

若非其面積實(shí)在太大，別說(shuō)白銀萬(wàn)兩，就是千兩、百兩，怕是都無(wú)人問(wèn)津。

而所謂的“死人”問(wèn)題，誰(shuí)會(huì)在乎？

百姓在乎嗎？

在乎！

前提是，他們得沒(méi)有溫飽之憂。

若是自己都快要餓死了，那他們還在乎住的地方死沒(méi)死過(guò)人？再在乎下去，就是沒(méi)死過(guò)人的宅子，都特么得死人了

很不巧，或者說(shuō)，很巧合的是，如今的嘉靖二年，恰恰是一個(gè)京師，尤其是京師外城的百姓溫飽，開(kāi)始難以為繼的時(shí)刻。

只要有活干，有錢(qián)賺，有糧吃

有活下去的希望在，他們絕對(duì)不會(huì)在意那遮風(fēng)擋雨的住所里，有沒(méi)有某些“阿飄”鄰居的存在。