第37章 租賃房，豪宅的處理方法（第1頁）

“回稟左堂，晚生欲在湖廣會(huì)館內(nèi)辦一宴飲宣介會(huì)，以發(fā)賣我司從廣西司借支來的三份地契，籌得銀兩發(fā)南京戶部，以筑帝陵黃瓦。”

“此番宴飲，每桌記菜一十二疊，涼菜、熱菜、瓜果、糕點(diǎn)各四樣，用酒無算。以每桌二兩記，預(yù)計(jì)花費(fèi)五十兩。望左堂首肯，這是晚生為此事寫就的陳條?！?/p>

又是一日庭參時(shí)，李斌正恭恭敬敬地站在秦金的班房?jī)?nèi)。雙手呈上陳條的同時(shí)，更是將腰彎得比昨日那茍胖子還要深，可見態(tài)度之真誠。

李斌這般“前據(jù)而后恭”的動(dòng)作，與昨夜的倨傲一比，反差感直接拉滿。若是叫茍胖子看到眼前這一幕，只怕他定會(huì)在心中大喊：我想嘯?。?！

但可惜的是，茍胖子就連踏進(jìn)戶部衙門的資格都是沒有的。

“漢陽不必行如此大禮，有何想法，說來便是。若是中肯，老夫身為爾等左堂，自當(dāng)支持；如遇紕漏，亦可查漏補(bǔ)缺，交換得失。”

在先說了一番客套話，示意李斌站直身子回話后，秦侍郎這才談起李斌申請(qǐng)的事項(xiàng)。

或許是李斌在秦侍郎這的印象分刷得足夠高，秦侍郎在看過陳條后，倒是沒有直接開罵。罵李斌這“宴請(qǐng)商人”的行為，就是離經(jīng)叛道。

反而，秦侍郎說話時(shí)，聲音很穩(wěn)：

“吾觀這陳條所請(qǐng)，此事之關(guān)鍵，不在宴飲，而在地契發(fā)賣。漢陽不是指望著，靠酒，去灌醉那些商賈，然后趁他們意識(shí)不清、神智不明時(shí)，強(qiáng)行簽契吧？”

“左堂說笑了，晚生豈能那般不識(shí)大體，行那強(qiáng)人所為？”

聽著秦侍郎如同玩笑般的話，李斌明白，對(duì)方是在問，自己準(zhǔn)備怎么把那劉瑾等人的“陰宅”，賣出去。

通常，領(lǐng)導(dǎo)問這種話時(shí)，他們?cè)诤醯牟⒉皇欠椒?，而是，結(jié)果。

尤其是

“晚生之所以言說酒水無算，并非是想灌醉他們，從而不知耗費(fèi)酒水幾何。而是晚生擔(dān)心，那些商賈在聽完晚生的建議后，欣喜之下，豪飲狂飲。”

“噢？愿聞其詳？”

“晚生之策，就一個(gè)字：利！”

李斌原本已經(jīng)恢復(fù)正直的腰桿，在這一刻再次一挺，整個(gè)人從上至下都散發(fā)著自信的光芒。

因?yàn)?，李斌在這時(shí)，忽然找到了前世，自己對(duì)著ppt忽悠哦不，游說投資人時(shí)的感覺：

“那劉、江、錢三宅，若是賣與商賈居住，那自是無人問津?？扇羰?，這三宅，能如店鋪那般，源源不斷地為他們提供錢鈔之利呢？”

“你是說，將房屋賣于商賈，然商賈再租于黔首？”

秦侍郎作為常年和錢鈔貨品打交道的官員，非常容易理解李斌的想法。

三座豪宅，價(jià)值不菲，且占地廣闊。

當(dāng)?shù)赇仯强隙ㄊ遣豢赡艿??？臻g利用率太低，沿街的廂房，便是打通，鋪面也過于稀少。即便是開那青樓瓦肆，這等需要大片場(chǎng)地、大量房間的娛樂場(chǎng)所，這三座死過人，還是特么死過不少人的宅子，顯然也不合適。

就問這陰風(fēng)陣陣的地方，誰敢去happy??？真就餓急眼了，不分人鬼，是個(gè)洞就能鉆是吧？！

既然當(dāng)做生意場(chǎng)地不行，李斌又說，那錢鈔之利，源源不斷。

答案也就很清晰了：租賃房。

如江彬宅，假設(shè)作價(jià)白銀一萬。按如今的行市，其年租金為白銀一千兩，銅錢百萬?？此仆Χ?，但其宅邸內(nèi)，房舍可有足足四百一十八間，平攤下來，每間房的年租金僅需2392文。

這一價(jià)格，不算便宜，但也絕對(duì)算不得高。