第120章 精明的哈同（第2頁）

一開始，陳光良肯定也是委托長江地產去調查和勘測，所以這個項目確實大家一開始有參與。甚至，陳光良的很多想法，都會和大家一起溝通和討論。

陳光良接下來又說道：“另外，我打算以長江地產的名義投資一批地皮，需在租界的范疇，至少也是滬南那邊靠近租界的地皮，大概有10~15萬的資金。這個事情，你們也一起參與進來！”

“好的”

這一次，就以公司的名義來購入地皮。

反正長江地產的股權百分百屬于陳光良，而郭德明和陸元臺只是享有‘租地蓋房’項目的各2利潤來作為分紅而已。實際上，也就是陳光良拿出一些利潤，作為員工的獎金，僅此而已。

接下來的一年時間，長江地產主要的方向，還是放在‘租地蓋房’和‘商業(yè)地產顧問’兩個業(yè)務上；當然收購地皮這個都不算業(yè)務，只算進貨。

隨后，郭德明還匯報道：“老板，組建長江物業(yè)管理的事情，是不是該籌備了，還有一個半月時間，幸福家園差不多可以交付了！”

陳光良恍然，合著還有一個業(yè)務要做，那就是‘物業(yè)管理’。

不僅要做，這個業(yè)務還要好好做，畢竟做好了，那就是不僅賺錢，還增長勢力。

“對，可以組建了。像幸福家園一期這個項目，可以先投入4個安保，2個保潔，試用期半年時間，半年后，再開始收費。”

他核算了一下，幸福家園一期一共是135戶人，倘若一年的物業(yè)費是20大洋，也能收個2700元。而養(yǎng)活一名物業(yè)人員，一年需要160元，六個也才1000元，再加上其它成本，也就1200~1500元的樣子。

利潤還是有的！

“好，我們馬上安排?！?/p>

隨后，陳光良看起資料來。

長江地產第三個地產項目，叫做‘幸福家園二期’，因為幸福家園第一期也在愚園路中段，所以這個項目干脆叫做幸福家園二期。

占地面積是135畝，計建成42幢三層磚木結構的洋房，整體格局呈現(xiàn)‘魚骨型’布局。每個弄堂的寬距，還是可以的，通汽車式毫無問題的。

總建筑面積為10600平米，設置前門、后門兩個大門。

這一次的售價，每層都要漲100，最低都要3799，中間則要4199，最上層則要4799元，相當于均價4200元一層。

這個價格也還好，以目前滬市人均家庭30大洋月收入計算，不吃不喝10年出頭而已。

當然，普通人哪里買得起房子，至少也得中等收入以上的家庭，因為這個要存款才行。

這個時候，如果是搞個‘分期付款’，那簡直是絕殺，因為很多中產階級完全有消費實力。

所以說，陳光良先不急著搞‘分期付款’和‘銷售期房’，后面等這個模式飽和一些后，他再拿出來搞，就可以繼續(xù)大賺特賺了。